DATABÁZE ROZVOJOVÝCH PLOCH
Rozvojová plocha Boněcký rybník
Lokalita v Přílukách u Zlína o rozloze 3,5 ha je určena pro výstavbu pěti bytových domů s pěti nadzemními podlažími. Město vlastní většinu pozemků a zajistilo architektonickou studii. Projekt s investicí přes 1 miliardu Kč je součástí většího rezidenčního celku a navazuje na plánovaný obchvat Zálešné s napojením na D49. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostupnost MHD a vysoký zájem o bydlení, zejména mezi mladými rodinami a zdravotníky krajské nemocnice. Stav přípravy zahrnuje hotovou architektonickou studii a žádost o územní rozhodnutí.
Investiční záměr
Popis záměru / projektu
Rozvojová plocha určená pro výstavbu 5 BD o 5NP, v níž město vlastní většinu pozemků a zajistilo komplexní architektonickou studii
Předpokládaná výše investičních nákladů
více než 1. mld. Kč, etapizace možná
Součástí většího celku
Ano, kompletní rezidenční oblast na pozemcích různých vlastníků
Návaznost na jiné záměry
Ano, dopravní obchvat městské části falešná v blízkosti, vazba na D49 – snadné budoucí napojení na dálnici při cestě směr Holešov/Slovensko
Pozemek a stav přípravy
Lokalizace (ulice/část města)
Vymezení ulicemi Boněcký rybník, Dřevnická a komunikace Vizovická
Katastrální území
Příluky u Zlína, 1645/27, 1645/29, 1645/49
Velikost pozemku
3,5 ha
Způsob využití pozemku
Územní plocha určená pro hromadné bydlení (ÚP: BH 242, 243)
Vlastník pozemku
Město Zlín (studie rozšířená na okolní pozemky dalších vlastníků)
Poloha ve městě
Centrum 3 km, ZŠ, MŠ v pěší vzdálenosti
Dopravní dostupnost
Dostupnost MHD, parkování u domu, cyklostezkou bezpečně do centra
Předpokládaná cena pozemku
K řešení
Stav přípravy projektu (povolení, PD)
Hotová arch. studie na rezidenční území spolu s dalšími parcelami, podána žádost na ÚR
Místní trh
Počet obyvatel obce
74255 obyvatel (2024)
Cenová hladina nájmů/m2 pro byty 2+kk
225 Kč, u nové zástavby až 300 Kč/m2
Charakter lokality
Město: krajské hlavní město, vysoký tlak na dostupnost bydlení.
Lokolita: pěší vzdálenost od krajské nemocnice, blízkost přírody
Cíle města plněné záměrem
Udržení mladých absolventů, zabydlení rodin vracejících se z větších měst, work&life balance, bydlení pro lékaře
Největší místní zaměstnavatelé
Krajská nemocnice Tomáše Bati, Univerzita Tomáše Bati, SPUR a.s.
Investiční záměry v okolí
NA
Kontakt
Petr Herman, development Statutárního města Zlína
petr.herman@kparconsulting.cz | +420 724 607 230